வீட்டு சீரமைப்புக்கு நிதியளித்தல் | சிறந்த வீடுகள் மற்றும் தோட்டங்கள்

பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, ஒரு புதிய குழாய் அவர்கள் சேமிக்க வேண்டிய ஒன்றல்ல, ஆனால் ஒரு முழு புதிய குளியலறையும் பணம் செலுத்துவதற்கு தந்திரமானதாக இருக்கும். அதிர்ஷ்டவசமாக, வீட்டு சீரமைப்புக்கு நிதியளிக்க பல தேர்வுகள் உள்ளன. நியூயார்க்கில் வெல்ஸ் பார்கோ வீட்டு அடமானத்துடன் வீட்டு அடமான ஆலோசகர் மற்றும் புதுப்பித்தல் நிபுணரான டான் ஆர். கேமரூனின் நிபுணர் யோசனைகள் இங்கே.

1. பணம்

இது எவ்வாறு இயங்குகிறது: ஒரு வீட்டைப் புதுப்பிப்பதற்காக பணம் செலுத்துவது மிகவும் எளிதானது - இது நிகழும்போது திட்டத்திற்கு பணம் செலுத்த போதுமானதாக இருக்கும் வரை சேமிப்பீர்கள். கடனைப் போலல்லாமல், செலுத்த வேண்டிய வட்டியும் இல்லை.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது: சிறிய திட்டங்களுக்கு - அரை குளியல் புதிய மடு, எடுத்துக்காட்டாக - பணத்திற்கு மட்டுமே கொள்கை அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். உங்கள் வருமானத்தைப் பொறுத்து, வீட்டுப் புனரமைப்பிற்கு நிதியளிப்பதற்கான ஒரு வழியாக பணம் குவிக்க அதிக நேரம் எடுக்காது. பெரிய திட்டங்களுக்கு, புதுப்பித்தலுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு சரியான நேரத்தில் போதுமான அளவு சேமிப்பது மிகவும் கடினமாக இருக்கலாம்.

2. 401 கே மற்றும் ஐஆர்ஏ நிதி போன்ற பிற மூலங்களிலிருந்து கடன்கள்

இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது: இந்த வீட்டு சீரமைப்பு நிதி விருப்பத்தைப் பயன்படுத்தும் நபர்கள் வீட்டைப் பயன்படுத்த விரும்பாத மூலங்களிலிருந்து பணத்தை எடுக்கிறார்கள் - ஒரு ஓய்வூதிய கணக்கு, எடுத்துக்காட்டாக, கேமரூன் கூறுகிறார்.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது: வரி தாக்கங்கள் மற்றும் பொதுவாக அபராதங்கள் உள்ளன. கூடுதலாக, வீட்டு சீரமைப்புக்கு நிதியளிக்க 401 கே அல்லது அதற்கு ஒத்த நிதியைப் பயன்படுத்துவதும் உங்களுக்கு ஓய்வூதியத்தில் கிடைக்கும் சேமிப்பின் அளவைக் குறைக்கிறது.

3. கடன் வீட்டு பங்கு வரி

இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது: ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் நீங்கள் பங்கு அல்லது உரிமையை எதிர்த்து கடன் வாங்க அனுமதிக்கிறது, நீங்கள் தற்போது வசிக்கும் வீட்டில் ஏற்கனவே உள்ளது, கேமரூன் கூறுகிறார். பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக உங்கள் வீட்டின் மதிப்பில் 85 சதவீதம் வரை கடன் வாங்க அனுமதிக்கின்றனர். இங்கே ஒரு எடுத்துக்காட்டு: உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு, 000 200, 000 என்றும் உங்கள் அடமானத்தில், 000 100, 000 இருப்பதாகவும் கூறுங்கள். அதாவது நீங்கள் வீட்டில் 50 சதவிகித பங்கு வைத்திருக்கிறீர்கள், இது சுமார், 000 100, 000 க்கு சமம். அந்த அளவு ஈக்விட்டியை எடுத்து 85 சதவிகிதம் பெருக்கவும் - இந்த விஷயத்தில் 5, 000 85, 000 - அதுவே கடன் வழங்குபவர் உங்களை கடன் வாங்க அனுமதிக்கும். நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை அல்லது சதவீதத்தை செலுத்த வேண்டியிருக்கும், ஆனால் நீங்கள் கடன் வாங்கிய தொகையை திறந்த நிலையில் வைத்திருக்கலாம் - வழக்கமாக சுமார் 10 ஆண்டுகள் - நீங்கள் கடன் வாங்கிய மொத்தத்தை நீங்கள் செலுத்திய பிறகும் கூட.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்னவென்றால்: வீட்டு ஈக்விட்டி வரிகளுக்கான வட்டி விகிதங்கள் மாறுபடும், கேமரூன் கூறுகிறார், எனவே பெரும்பாலான மக்கள் முழு தொகையை ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடனில் கடன் வாங்குவதில்லை. "வீட்டு ஈக்விட்டி வரிகள் பெடரல் ரிசர்வ் பிரதம வீதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன - பொதுவாக பிரதான மற்றும் சில சதவீதம், " என்று அவர் கூறுகிறார். அதாவது தற்போதைய கடன் சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து பணத்தை வாங்குவதற்கு நீங்கள் வசூலிக்கப்படும் தொகை மேலே அல்லது கீழே போகலாம்.

சில நேரங்களில் மழை நாள் நிதிகள் என்று குறிப்பிடப்படும் வீட்டு ஈக்விட்டி வரிகள், வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு தேவைப்படுவதால் வீட்டு சீரமைப்பு நிதியுதவிக்கு அணுகலை வழங்குவதில் சிறந்தது என்று கேமரூன் கூறுகிறார். "நீங்கள் பயன்படுத்துவதற்கு மட்டுமே நீங்கள் பணம் செலுத்துகிறீர்கள், சிறிய திட்டங்களுக்கு இது சரியானது" என்று அவர் கூறுகிறார். "பெரிய புனரமைப்பிற்கு, மாறிவரும் வட்டி வீதம் நீங்கள் வீட்டு சமபங்கு கடனைப் பயன்படுத்துகிறீர்களா இல்லையா என்பதற்கான காரணியாக இருக்கலாம்."

4. பணத்தை மறுநிதியளித்தல்

இது எவ்வாறு இயங்குகிறது: பணமதிப்பிழப்பு மறுநிதியளிப்பு ஒரு வீட்டு உரிமையாளருக்கு புதுப்பிப்பதற்கான ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை வழங்குகிறது, பின்னர் அது ஒரு புதிய அடமான மொத்தமாக உருட்டப்படுகிறது, கேமரூன் கூறுகிறார். இங்கே ஒரு எடுத்துக்காட்டு: ஒரு வீட்டின் மதிப்பு, 000 200, 000, மற்றும் அடமானம், 000 100, 000 என்று சொல்லுங்கள். வீட்டு உரிமையாளருக்கு 50 சதவீத பங்கு உள்ளது மற்றும் வீட்டு சீரமைப்பு திட்டத்திற்கு சுமார், 000 60, 000 செலவாகும். ரொக்க அவுட் மறுநிதியளிப்பிற்காக, அசல் அடமானம் செலுத்தப்பட்டு அதற்கு பதிலாக 160, 000 டாலர் புதிய அடமானத்துடன் வழங்கப்படுகிறது, இது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அவர்கள் விரும்பியபடி செய்ய, 000 60, 000 பணத்தை அளிக்கிறது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்னவென்றால்: கடன் ஒருங்கிணைப்பிற்காக சிலர் பயன்படுத்தும் ஒரு பண அவுட் மறுநிதியளிப்பு, அடமான இருப்பை அதிகரிக்கிறது, ஆனால் வழக்கமாக ஒரு வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டிருக்கிறது, இது பெரும்பாலும் வீட்டு சமபங்கு கடனைக் காட்டிலும் குறைவாக இருக்கும். வட்டி வரி விலக்கு.

5. புதுப்பித்தல் நிதி

இது எவ்வாறு இயங்குகிறது: மிகக் குறைந்த பங்கு கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, புதுப்பித்தல் நிதி ஒரு விருப்பமாக இருக்கலாம். "இது பணத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு ஒத்ததாக இருக்கிறது, ஆனால் தற்போது வீட்டின் மதிப்பு என்ன என்பதை கடனுக்கு அடிப்படையாகக் கொடுப்பதற்கு பதிலாக, புதுப்பித்தல் முடிந்ததும் வீட்டின் மதிப்பு என்ன என்பதை கடன் வழங்குபவர் அடிப்படையாகக் கொண்டுள்ளார்" என்று கேமரூன் கூறுகிறார்.

புதுப்பித்தல் நிதியுதவிக்கு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களது தற்போதைய கடனை மறுநிதியளிப்பார்கள், ஆனால் வீட்டு மேம்பாட்டிற்குத் தேவையான தொகையைச் சேர்க்கிறார்கள். வேலை செய்யப்படுவதால் கடன் வழங்குபவர் ஒப்பந்தக்காரருக்கு பணம் செலுத்துகிறார், எனவே பிணையம் பாதுகாப்பாக இருப்பதை வங்கியால் உறுதி செய்ய முடியும், கேமரூன் கூறுகிறார்.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்னவென்றால்: வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டின் மதிப்பை மேம்படுத்தவும், கூடுதல் அடமானத்தை கடனின் காலப்பகுதியில் பரப்பவும் புதுப்பித்தல் நிதி உதவுகிறது. வட்டி வரி விலக்கு அளிக்கும்போது, ​​வீட்டு அடமானத்தின் இருப்பு மற்றும் மாதாந்திர கட்டணம் பொதுவாக அதிகரிக்கிறது. "வீட்டு உரிமையாளர்கள் உண்மையில் மதிப்பு இருக்கப் போகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்" என்று கேமரூன் கூறுகிறார்.

நீங்கள் ஒரு வீட்டு சீரமைப்புக்கு நிதியளிப்பதற்கு முன்

நினைவில் கொள்ளுங்கள்: எந்தவொரு புனரமைப்பு திட்டத்திலும் நீங்கள் பொதுவாக டாலருக்கு டாலரைப் பெற மாட்டீர்கள். நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்கள் என்பது உங்கள் வீட்டையும் உங்கள் வாழ்க்கைத் தரத்தையும் மேம்படுத்துவதாகும். "உங்கள் திட்டம் உங்களுக்கு பக் கொடுக்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்" என்று கேமரூன் கூறுகிறார். உதாரணமாக, சமையலறைகள் மற்றும் குளியல் பொதுவாக நல்ல முதலீடுகள்.

கூடுதலாக, நீங்கள் நினைக்கும் கடன் வகைகளில் அவர்கள் அனுபவம் வாய்ந்தவர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த கடன் வழங்குநரை ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள். "வழிகாட்டுதல்கள் அடிக்கடி மாறுகின்றன, எனவே கடன் வழங்குபவர் மரியாதைக்குரியவராக இருக்க வேண்டும்" என்று கேமரூன் கூறுகிறார். நீங்கள் நிறைய கடிதங்களை வழங்க வேண்டியிருக்கலாம் - அது ஒரு நல்ல விஷயம்.