உங்கள் வீட்டு பங்குகளைப் பயன்படுத்துதல் | சிறந்த வீடுகள் மற்றும் தோட்டங்கள்

மந்திரத்தை நீங்கள் அறிவீர்கள்: வல்லுநர்கள் உங்களிடம் மூன்று முதல் ஆறு மாதங்கள் மதிப்புள்ள வாழ்க்கைச் செலவுகளை ஒரு பணச் சந்தை போன்ற பாதுகாப்பான, எளிதில் அணுகக்கூடிய கணக்கில் ஒதுக்கி வைக்க வேண்டும் என்று கூறுகிறார்கள். உண்மையில், கையில் உள்ள பணம் எந்த நாளிலும் கடன் வாங்குகிறது, எனவே நீங்கள் ஏற்கனவே அவசர நிதியை உருவாக்கவில்லை என்றால், இப்போது அவ்வாறு செய்யுங்கள்.

உங்கள் நிதி பாதுகாப்பு வலையை மதிப்பீடு செய்யும்போது, ​​உங்கள் வீட்டின் பங்குகளை கவனிக்காதீர்கள். மருத்துவ பில்கள் போன்ற நீட்டிக்கப்பட்ட பணிநீக்கம் அல்லது செங்குத்தான எதிர்பாராத செலவுகள் இருந்தால், வீட்டு சமபங்கு கடன் ஒரு சிறந்த காப்புப்பிரதியாகும்.

அடிப்படைகள்

உங்கள் வீட்டிலுள்ள ஈக்விட்டிக்கு எதிராக கடன் வாங்குவதற்கான ஒரு நெகிழ்வான வழியாகும். உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி வரியைத் திறந்தவுடன் (அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதைப் போன்ற ஒரு செயல்பாட்டில், குறைவான ஈடுபாடு மட்டுமே), உங்களுக்குத் தேவை என்று நீங்கள் தீர்மானிக்கும் போது, ​​அதிலிருந்து (ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை வரை) கடன் வாங்கலாம், மேலும் நீங்கள் நீங்கள் கடன் வாங்கும் பணத்திற்கு மட்டுமே வட்டி செலுத்துங்கள். நீங்கள் எதையும் கடன் வாங்காத வரை, நீங்கள் எந்த வட்டிக்கும் கடன்பட்டிருக்க மாட்டீர்கள்.

பெரும்பாலான வீட்டு பங்கு வரிகள் மாறி வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன, இருப்பினும் ஒரு சில நிலையான விகிதங்களை வழங்குகின்றன. இந்த நாட்களில், கடன் வழங்குநர்கள் உங்களுடைய கிடைக்கக்கூடிய கடனை வசதியாக தட்டுவதற்கு பல வழிகளை வழங்குகிறார்கள், பெரும்பாலும் காசோலைகளை எழுதுவதன் மூலமோ அல்லது கடன் வரியுடன் இணைக்கப்பட்ட கிரெடிட் கார்டுகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமோ.

வீட்டு ஈக்விட்டி கடனுடன் கடன் வரியை குழப்ப வேண்டாம். ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடனுடன் , ஒப்பிடுகையில், உங்கள் கடன் வழங்குபவர் ஒரு மொத்த தொகையைச் செலுத்துகிறார், மேலும் நீங்கள் வழக்கமாக ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தை வசூலிக்கிறீர்கள்; நீங்கள் நிலையான மாத தவணைகளில் கடனை திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள். உங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம் தேவைப்படும்போது, ​​எடுத்துக்காட்டாக, வீட்டு மேம்பாட்டை முடிக்க, ஒரு தொழிலைத் தொடங்க அல்லது அதிக வட்டி கடனை ஒருங்கிணைப்பதற்கு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் சிறந்த முறையில் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன.

இதற்கு நேர்மாறாக, ஒரு வீட்டு-சமபங்கு கடன் என்பது பாதுகாப்பு வலையைப் போன்றது: உங்களுக்கு இது தேவைப்பட்டால், ஆனால் பயன்பாட்டில் இல்லாதபோது உங்கள் வழியில் அல்ல.

வரி பாதிப்பு

பொதுவாக, வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் அல்லது கடன் வரி மூலம் உங்கள் வீட்டிற்கு எதிராக நீங்கள் கடன் வாங்கும் பணம் வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. இந்த கடன்களுக்கு நீங்கள் செலுத்தும் வட்டிக்கு, 000 100, 000 வரை எழுத ஐஆர்எஸ் உங்களை அனுமதிக்கிறது (அல்லது உங்கள் வீட்டை சரிசெய்ய பணத்தைப் பயன்படுத்தினால் million 1 மில்லியன் வரை).

அவற்றின் வரி விலக்கு மற்றும் அவர்களின் ஒழுக்கமான வட்டி விகிதங்கள் (2002 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில், 10, 000 டாலர் வீட்டு ஈக்விட்டி வரிக்கு சராசரியாக 4.46 சதவிகிதம்; ஒரு பெரிய, 30, 000 கடன் வரிக்கு 4.15 சதவிகிதம்) பல வகையான வகைகளை கருத்தில் கொண்டு வீட்டு ஈக்விட்டி வரிகளை மதிப்புக்குரியதாக ஆக்குகின்றன. தனிப்பட்ட கடன்கள் (அவை விலக்கு அளிக்கப்படாதவை). கிரெடிட் கார்டுகளில் அவர்கள் தெளிவான வெற்றியாளர்களாக உள்ளனர், அவை சராசரி விகிதங்கள் 13.42 சதவீதம் முதல் 15.44 சதவீதம் வரை உள்ளன என்று பாங்க்ரேட்.காம் தெரிவித்துள்ளது.

பேன்க்ரேட்

உன் உரிமைகளை தெரிந்துக்கொள்

நீங்கள் எதிர்காலத்தில் உங்கள் வேலையை இழக்க நேரிடும் என்று நீங்கள் பயப்படுகிறீர்களானால், நீங்கள் தகுதிபெறும்போது, ​​இப்போது நல்ல விதிமுறைகளுடன் வீட்டு பங்கு கடனுக்காக ஷாப்பிங் செய்யத் தொடங்குங்கள்.

அடமானத்திற்காக ஷாப்பிங் செய்யும்போது, ​​எந்தவொரு ஒப்பந்தத்திலும் தீர்வு காண்பதற்கு முன்பு பல கடன் வழங்குநர்களின் பிரசாதங்களை நீங்கள் ஒப்பிட வேண்டும். எல்லா விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் நீங்கள் புரிந்துகொண்டுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை ஒப்பிடுவதோடு கூடுதலாக, நீங்கள் எந்த கட்டணத்தையும் ஒப்பிட்டுப் பார்த்துக் கொள்ளுங்கள் (இது புள்ளிகள், தோற்றம் கட்டணம் அல்லது பிற வகை இறுதி செலவுகளின் வடிவத்தில் காண்பிக்கப்படலாம்). சில கடன் வழங்குநர்கள் வருடாந்திர கட்டணங்களை வசூலிக்கிறார்கள்.

மேலும், நீங்கள் கடன் வாங்கிய பணம் எவ்வாறு திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொண்டுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் - சில வீட்டு பங்கு வரிகளுக்கு கடனின் காலம் முடிவடையும் போது ஒரு பெரிய பலூன் கட்டணம் தேவைப்படுகிறது, மற்றவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான ஆண்டுகளில் நிலுவையில் உள்ள நிலுவைத் தொகையை செலுத்த அனுமதிக்கிறார்கள்.

புள்ளியிடப்பட்ட வரிசையில் நீங்கள் கையொப்பமிட்டதும், ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற இன்னும் மூன்று நாட்கள் உள்ளன. நீங்கள் உங்கள் எண்ணத்தை மாற்றினால், கடன் கொடுத்தவருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்க வேண்டும், மேலும் கடன் வழங்குபவர் நீங்கள் இதுவரை ஒப்படைத்த எந்த பணத்தையும் திருப்பித் தர வேண்டும்.

பணத்தை புத்திசாலித்தனமாகப் பயன்படுத்துதல்

நீங்கள் ஒரு பெரிய பானத்தை எளிதாக அணுகுவதால், அதை நீங்கள் சுதந்திரமாகத் தட்ட வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. உங்கள் கடன் வரியை பொறுப்புடன் பயன்படுத்த கவனமாக இருங்கள்; எடுத்துக்காட்டாக, நீட்டிக்கப்பட்ட பணிநீக்கத்தின் போது உங்கள் அவசர நிதியை நீங்கள் வெளியேற்றினால் உங்கள் செலவுகளை ஈடுசெய்ய உதவும். ஐரோப்பாவிற்கான பயணத்திற்கு பணம் செலுத்த அல்லது நீங்கள் எப்போதும் கனவு கண்ட பொழுதுபோக்கு மையத்தை வாங்குவது போன்ற அற்பமான காரணங்களுக்காக அதைத் தட்டுவதற்கான தூண்டுதலை எதிர்க்கவும்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் கடன் வாங்கும் எந்தப் பணமும் உங்கள் வீட்டால் ஆதரிக்கப்படுகிறது. நீங்கள் சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்த முடியாத பெரிய செலவுகளைச் செய்தால், உங்கள் வீட்டை ஆபத்துக்குள்ளாக்குகிறீர்கள்.

இதை அறிந்து கொள்ளுங்கள்: உங்கள் கடன் ஸ்ட்ரீம் என்றென்றும் நிலைக்காது. பல கடன் வழங்குநர்கள் ஆண்டுதோறும் உங்கள் கடனை சரிபார்க்கிறார்கள்; உங்கள் கடன் வழங்குபவர் கடன் கொடுப்பனவுகளை விரைவுபடுத்தவோ அல்லது விதிமுறைகளை மாற்றவோ முடியாது என்றாலும், அது உங்கள் கடன் பெறும் சலுகைகளை இடைநிறுத்தலாம் அல்லது குறைக்கலாம்.

கடைசியாக, பல கடன் வழங்குநர்கள் இந்த நாட்களில் வீட்டு ஈக்விட்டி கோடுகள் மற்றும் கடன்களை வழங்க போட்டியிடுவதால், நீங்கள் உங்கள் பாதுகாப்பில் இருக்க வேண்டும். பெடரல் டிரேட் கமிஷன் நுகர்வோருக்கு பல மோசமான தந்திரோபாயங்கள் உள்ளன, அவற்றில் கடன் விதிமுறைகளை மறைத்தல் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களை நியாயமான முறையில் வாங்க முடியாத வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்களை ஏற்கும்படி கட்டாயப்படுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும். எச்சரிக்கைகள் குறித்து மேலும் அறிய FTC இன் வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடவும்.

FTC வீட்டு பங்கு மற்றும் கடன்கள் நுகர்வோர் தகவல்