பல மறுவடிவமைப்பு அபாயங்களுடன், கடந்த கால திட்டங்களின் தவறுகளிலிருந்து கற்றுக்கொள்வது புத்திசாலித்தனம். நீங்கள் ஒரு மறுவடிவமைப்பை எடுக்கும்போது என்ன செய்யக்கூடாது என்பதை அறிவது உங்கள் நேரத்தையும் பணத்தையும் அதிகம் பயன்படுத்த உதவும், மேலும் உங்கள் திட்டம் குப்பைக் குவியலில் முடிவடையாது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். உங்களுக்கு எளிதாக்குவதற்கு, ஏழு பொதுவான மற்றும் விலையுயர்ந்த - மறுவடிவமைப்பு தவறுகளின் பட்டியலை நாங்கள் தொகுத்துள்ளோம்.
1. உங்கள் திட்டத்திற்கு விரைவது. "ஒரு நல்ல திட்டத்தை உருவாக்குங்கள், அதை விலை நிர்ணயம் செய்யுங்கள், பின்னர் அதைச் செய்யுங்கள்" என்று நியூ மெக்ஸிகோவின் சாண்டா ஃபேவில் பால் டேவிஸ் மறுசீரமைப்பிற்கான கூட்டாளியும் திட்ட மேலாளருமான கிளாஸ் ஹெர்ரிங் கூறுகிறார். "உங்கள் திட்டத்தின் மூலம் நீங்கள் சிந்தித்து, நீங்கள் என்ன செய்ய விரும்புகிறீர்கள் என்று உங்களுக்குத் தெரிந்தால், அது பாதி போர்.
"நாங்கள் ஒரு திட்டத்திற்குச் செல்லும்போது, எங்கள் வாடிக்கையாளர் விரும்புவதை உணர முதலில் ஒரு தளத்தைப் பார்வையிடுகிறோம். பின்னர் ஒரு வடிவமைப்பு மற்றும் திட்டத்தை நாங்கள் உருவாக்குகிறோம், அது சில நேரங்களில் மூன்று அல்லது நான்கு முறை திருத்தப்படும். திருத்தச் செயல்பாட்டின் முடிவில், எங்களிடம் ஒரு திட்டம் உள்ளது, இது நன்கு ஒன்றிணைக்கப்பட்டுள்ளது, உணரக்கூடிய நிகழ்வுகளை நிவர்த்தி செய்கிறது, மேலும் ஒரு மறுவடிவமைப்பில் தவிர்க்க முடியாத எதிர்பாராத நிகழ்வுகளுக்கு இடமளிக்கும். "
2. நீங்கள் நேர்காணல் செய்யும் முதல் ஒப்பந்தக்காரரைத் தேர்ந்தெடுப்பது. உரிய நேரம் எடுத்துக்கொள்ளுங்கள். பல ஏலங்களைப் பெறுங்கள். ஒவ்வொரு சாத்தியமான ஒப்பந்தக்காரரின் குறிப்புகளையும் சரிபார்த்து, ஒப்பந்தக்காரர் எப்போதாவது நெறிமுறையற்றவர் என்று புகாரளிக்கப்பட்டுள்ளாரா என்பதைப் பார்க்க உங்கள் உள்ளூர் சிறந்த வணிக பணியகத்துடன் சரிபார்க்கவும். காப்பீட்டுத் திட்டம் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்: ஒவ்வொரு ஒப்பந்தக்காரருக்கும் வணிகப் பொறுப்புக் காப்பீடு இருக்க வேண்டும், மேலும் அந்த ஒப்பந்தக்காரருக்காக பணிபுரியும் ஒவ்வொரு துணை ஒப்பந்தக்காரரும் தொழிலாளர்களின் இழப்பீட்டு காப்பீட்டின் கீழ் இருக்க வேண்டும். ஒப்பந்தக்காரர் துணை ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தில் இருந்தால், அந்த நிறுவனங்கள் காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் காப்பீட்டைச் சுமக்கக்கூடும், ஆனால் உண்மையில் அந்த வேலையைச் செய்யும் நிறுவனம் அவ்வாறு செய்யாமல் போகலாம்.
உங்கள் ஆளுமைக்கு பொருந்தக்கூடிய மற்றும் தகவல்தொடர்புக்கு திறந்த ஒரு ஒப்பந்தக்காரரைக் கண்டறியவும். உங்களுடன் உட்கார்ந்து, அவரது தாக்குதல் திட்டத்தை தீட்டவும், அதை ஒரு ஒப்பந்தத்தில் எழுதுங்கள், உழைப்பு மற்றும் பொருட்களின் முறிவைக் காண்பிக்கும் (அல்லது தட்டையான வீதம்) ஒருவரைத் தேடுங்கள், பின்னர் வேலை தொடங்குவதற்கு முன்பு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டீர்களா? .
3. நம்பத்தகாத பட்ஜெட்டை உருவாக்குதல். "நம்பத்தகாதது" என்பதன் மூலம், அறையை அனுமதிக்காத பட்ஜெட்டைக் குறிக்கிறோம். பொதுவாக, உங்கள் பட்ஜெட்டை நீங்கள் கணக்கிட வேண்டும், பின்னர் அதை 20 சதவீதம் அதிகரிக்க வேண்டும். அது உங்கள் பட்ஜெட்டாக இருக்க வேண்டும். உங்கள் சமையலறை சுவர்களை இடிப்பது உங்கள் சுமை தாங்கும் ஸ்டூட்களில் அழுகலை வெளிப்படுத்தும் போது அல்லது ஒரு முழு சுவருக்கும் மறுசீரமைப்பு தேவை என்பது தெளிவாகும்போது 20 சதவிகித மெத்தை சிறிது மன அமைதியை வழங்கும்.
4. அதிகப்படியான சிக்கனமாக இருப்பது. வாஷிங்டனின் பெல்லிங்ஹாமின் வீட்டு உரிமையாளரும் செய்ய வேண்டிய மறுவடிவமைப்பாளருமான பிலிப் போவன்காம்ப் கூறுகையில், "பைசா-கிள்ளுதல் மனநிலையால் விழுங்க வேண்டாம்". "வினைல் தரையையும் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்: இது பீங்கான் ஓடுகளை விட மலிவானது, ஆனால் அது அவ்வளவு மலிவானது அல்ல. மேலும் நீங்கள் ஓடு தேர்வு செய்தால், முடிக்கப்பட்ட தயாரிப்பு உண்மையில் உங்கள் வீட்டை புறநகர்ப் பகுதியிலுள்ள வழக்கமான ஸ்பெக் ஹவுஸிலிருந்து ஒதுக்கி வைக்கும். ஒரு சவாலான திட்டத்தை கையாள்வது பற்றி நினைக்கும் போது முட்டாள்தனமாக இருங்கள். உங்கள் திறன் நிலைக்கு அப்பால் ஏதாவது இருந்தால், அதை நீங்களே செய்து பணத்தை சேமிக்க முயற்சிக்காதீர்கள்; ஒரு நிபுணரை நியமிக்கவும். "
5. உங்களுக்குத் தேவையானதை விட கட்டுமானப் பொருட்களுக்கு அதிக பணம் செலுத்துதல். உங்கள் பொருட்களின் செலவுகளை குறைக்க எண்ணற்ற வழிகள் உள்ளன என்று வாஷிங்டனின் கான்கிரீட்டில் ஒரு பில்டர் மற்றும் மறுவடிவமைப்பாளர் டான் பெய்ன் கூறுகிறார். "நீங்கள் நேரத்திற்கு விரைந்து செல்லவில்லை என்றால், கேரேஜ் விற்பனை, எஸ்டேட் விற்பனை, நகரும் விற்பனை, பிளே சந்தைகள் போன்றவற்றில் உங்களுக்குத் தேவையான பொருட்களுக்கு உங்கள் கண்களை உரிக்க வைக்க இது பணம் செலுத்துகிறது, " என்று அவர் கூறுகிறார். "நீங்கள் காப்பு கடைகள், நண்பர்கள் மற்றும் வணிக கூட்டாளர்களிடமிருந்து பொருட்களைப் பெறலாம். சேதமடைந்த உலர்வாள் தாள்களை எனக்குக் கொடுக்கும் உலர்வாள் நிறுவனங்களுடன் கூட நான் உறவுகளை வளர்த்துக் கொண்டேன், ஏனென்றால் அதை எடுக்க ஒரு டம்ப் கொடுப்பதை விட மலிவானது. மேலும் அது கூர்மையாக இருக்க வேண்டியதில்லை ஒன்றாக. உங்கள் ஒப்பந்தக்காரர் திறமையானவராக இருந்தால், நீங்கள் புத்தம் புதிய பொருட்களை வாங்கியதைப் போல முடிக்கப்பட்ட தயாரிப்பு ஒவ்வொரு பிட்டிலும் அழகாக இருக்கும். "
6. உங்கள் வீட்டை அக்கம் பக்கத்தினருடன் மோதச் செய்வது. உங்கள் அயலவர்களுடனான உறவை புளிப்பதற்கும், உங்கள் வீட்டின் மறுவிற்பனை மதிப்புக்கு தீங்கு விளைவிப்பதற்கும் ஒரு உறுதியான வழி, உங்கள் வீட்டின் அளவு அல்லது முகப்பை மாற்றுவதே ஆகும், எனவே இது உங்கள் அருகிலுள்ள மற்ற வீடுகளின் தன்மையுடன் கடுமையாக மாறுபடுகிறது. நீங்கள் பங்களாக்கள், கேப் கோட்ஸ் அல்லது பிற பாரம்பரிய பாணிகளால் நிரப்பப்பட்ட பகுதியில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் வீட்டை ஒரு சமகால வடிவமைப்பு அறிக்கையாக மாற்றுவதற்கு முன் சிந்தியுங்கள். அதேபோல், எந்தவொரு சேர்த்தலையும் கவனமாகக் கவனியுங்கள், இதனால் அவை உங்கள் வீட்டை எல்லை அல்லது எதிர்கொள்ளும் வீடுகளை மூழ்கடிக்காது. இது ஒரு சூழல் விஷயம் என்று மினியாபோலிஸில் உள்ள லேண்டர் குழுமத்தின் முதல்வர் மைக்கேல் லேண்டர் கூறுகிறார். "நீங்கள் ஏற்கனவே இருக்கும் சுற்றுப்புறத்தில் இருந்தால், அது தனிப்பட்ட சுவைக்கான கடுமையான அறிக்கைகளுக்கான ஒரு மன்றமாகும், உங்கள் வீட்டை அதன் சுற்றுப்புறங்களில் கலக்கச் செய்ய உங்களால் முடிந்த அனைத்தையும் செய்யுங்கள்" என்று அவர் கூறுகிறார்.
7. உங்கள் மனதை மாற்றுதல். நிறைய. உங்கள் திட்டம் தொடங்கியதும், உங்கள் திட்டத்துடன் ஒத்துழைக்க உங்களால் முடிந்தவரை முயற்சி செய்யுங்கள் என்று ஓரிகானின் ஃபாரஸ்ட் க்ரோவில் உள்ள சிடார் மலை கட்டுமானத்தின் பொது ஒப்பந்தக்காரர் ஜேம்ஸ் ஹாரிஸ் கூறுகிறார். "நீங்கள் அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், அது அவசரமாக விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும்" என்று அவர் கூறுகிறார். "நாங்கள் உலர்வாலைத் தொங்கவிடுமுன் எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுடன் நடைப்பயணங்களைச் செய்கிறோம், ஏனென்றால் உலர்வால் முடிந்தபின்னர் மனதை மாற்றிக்கொள்ளும் நபர்களை நாங்கள் அடிக்கடி பெறுகிறோம். வழக்கமாக மாற்றங்களுக்கு உலர்வாலைக் கிழித்துத் தொடங்க வேண்டும், அதுதான் பணம் செலவிட வேண்டும். "
வாடிக்கையாளர்கள் வெற்றிடத்தில் தங்கள் எண்ணத்தை மாற்றுவதில்லை என்பதை ஹாரிஸ் கவனித்தார். "தங்களது கட்டிடக் கலைஞர், ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரர் அல்லது ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் ஆகியோரால் தங்களைத் தூண்டிக் கொள்ள அனுமதிக்கும் நிறைய நபர்களை நாங்கள் பெறுகிறோம், பின்னர் அவர்கள் வருத்தப்படுகிறார்கள்." "ஒருவரின் துப்பாக்கிகளை ஒட்டிக்கொள்ள ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு இருக்க வேண்டும்."
