ஒரு ஏக்கர் நிலம் வாங்குவது | சிறந்த வீடுகள் மற்றும் தோட்டங்கள்

ஒரு புதிய வீட்டிற்கான நிலத்தை உடைப்பது கென்டக்கி நில உரிமையாளருக்கு ஒரு கனவு நனவாகியது. மேல் மண் படுக்கையாக மாறியபோது கனவு ஒரு கனவாக மாறியது. அஸ்திவாரத்திற்கு இடமளிக்க போதுமான கல்லை வெடிக்கச் செய்வது அவரது கட்டிட வரவு செலவுத் திட்டத்தில் ஒரு பெரிய துளை வெடித்தது.

ஒரு ரோசெஸ்டர், மினசோட்டா, தம்பதியினரின் வீடு அடித்தள தளத்தின் நடுவில் கொக்கி மற்றும் சரிவடையத் தொடங்கியபோது ஃப்ரேமிங் கட்டத்தை அடைந்தது. ஒரு மறைக்கப்பட்ட மூழ்கி குற்றம்.

மற்றொரு மிட்வெஸ்டர்ன் வீட்டு உரிமையாளர் தனது அரை மில்லியன் டாலர் வீட்டை ஒரு சாய்வான தளத்தில் வைக்க வலியுறுத்தினார், பார்வையைப் பிடிக்கவும், வெளிநடப்பு அடித்தளத்தில் வேலை செய்யவும். இப்போது, ​​அவர் தனது வீட்டின் பின்புறத்தை சரிசெய்ய ஒரு வழியைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும், தற்போது முன்பக்கத்தை விட முழு அடி குறைவாக உள்ளது. 8 அங்குல விரிசல் ஒரு புறத்தில் இயங்குகிறது, மேலும் ஆதரவு நெடுவரிசைகள் நொறுங்கிவிட்டன.

இந்த பட்டியலில் கலிஃபோர்னியா மலைப்பகுதி வீடுகள், அவற்றின் வீடுகளை கழுவிவிட்டன, மற்றும் புளோரிடாவின் மணல் மண்ணில் மூழ்கும் வீடுகள் முழு வீடுகளையும் விழுங்குகின்றன - மாலை செய்திகளில் கிட்டத்தட்ட வருடாந்திர பேரழிவுகள். இந்த எல்லா கதைகளிலும் உள்ள உண்மையான சோகம் என்னவென்றால், இந்த சிக்கல்களை பெரும்பாலும் ஒரு சிறிய தயாரிப்பால் எதிர்பார்க்கலாம் அல்லது தவிர்க்கலாம்.

மிகைப்படுத்தாதீர்கள். ஒரு துணைப்பிரிவில் வாங்குவதை விட ஏக்கர் நிலத்தை வாங்குவது வேறு.

ஏக்கர் நிலத்தை வாங்குவது ஒரு துணைப்பிரிவு நிறைய வாங்குவதிலிருந்து வேறுபடுகிறது என்று அதிகப்படியான வீட்டு கடைக்காரர்கள் கருதும் போது சிக்கல்கள் தோன்றத் தொடங்குகின்றன. நகர துணைப்பிரிவுகள் நகராட்சி குறியீடுகளால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன, அவை பெரும்பாலும் கிராமப்புறங்களுக்கு பொருந்தாது.

சாலை, கழிவுநீர் மற்றும் மின் ஒப்பந்தக்காரர்களின் ஆராய்ச்சி மற்றும் ஆய்வின் மூலம் ஏராளமான துணைப்பிரிவுகளில் பயனடைகிறது. வங்கியின் கடன் பணம் குறித்த அக்கறையையும், பொதுப் பாதுகாப்பு குறித்த நகரத்தின் அக்கறையையும் பூர்த்தி செய்ய, டெவலப்பர் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை வீடுகளுக்கு ஏற்றதாக இருப்பதை உறுதிசெய்யும் சோதனைகளுக்கு விரைவாக சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

ஏக்கர் தளங்கள் இதுபோன்ற உறுதியளிக்கும் ஆய்வுகளை வழங்காது, எனவே உங்கள் கண்களை பார்வையில் இருந்து விலக்கி, மேற்பரப்புக்கு அடியில் இருப்பதைக் கண்டுபிடித்து வேலைக்குச் செல்லுங்கள்.

எந்தவொரு நிலத்தின் மண்ணையும் சுற்றுச்சூழல் வரலாற்றையும் கண்டுபிடிப்பது கடினம், ஆனால் உதவி கிடைக்கிறது. வளங்களின் வரம்பு மண்ணைப் போலவே வேறுபட்டது. இந்த தகவல்களில் சில உள்ளூர் புவியியல் பகுதிகளுக்கு பொருந்தும்; சில உங்கள் குறிப்பிட்ட தளத்திற்கு. நீங்கள் இரண்டையும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும், ஏனென்றால் குறுகிய தூரத்திற்குள் மண்ணின் பண்புகள் பெரிதும் மாறக்கூடும். சில பருவகால ஈரமானவை, வெள்ளத்தால் பாதிக்கப்படுகின்றன, அல்லது ஒரு உயர் நீர் அட்டவணையை மறைக்கின்றன, அவை தொடர்ந்து தண்ணீரை ஒரு வீட்டின் சம்ப் பம்பிற்குள் செலுத்துகின்றன. சில படுக்கையறைக்கு மேலோட்டமானவை, அல்லது கட்டிட அஸ்திவாரங்கள் அல்லது சாலைகளை ஆதரிக்க மிகவும் நிலையற்றவை.

களிமண் நிரப்பப்பட்ட அல்லது ஈரமான மண் செப்டிக் டேங்க் உறிஞ்சுதல் துறைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமாக இல்லை, மேலும் உயர் நீர் அட்டவணை அடித்தளத்தை அல்லது நிலத்தடி நிறுவல்களை தடைசெய்யக்கூடும்.

இந்த பிரச்சினைகள் எதுவும் வீடு வாங்குபவரின் பயிற்சியற்ற கண்ணுக்குத் தெரியவில்லை, இன்னும் முதல் மற்றும் எளிதான படி தளத்தை நீங்களே ஆய்வு செய்வது. முழு சொத்தும் வறண்டதும், கடினமான மழைக்குப் பின் மீண்டும் நிலம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைக் கவனியுங்கள். தனிப்பட்ட அவதானிப்புகள் கையில், அக்கம் பக்கத்திற்கு சுற்றுப்பயணம் செய்யுங்கள். அருகிலேயே வாங்குவதை நீங்கள் கருதுகிறீர்கள் என்பதை விளக்கி, அண்டை வீட்டாரிடம் ஏதேனும் நிலம் அல்லது கட்டிட சிக்கல்களை உங்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ள முடியுமா என்று கேளுங்கள்.

"அண்டை நாடுகளிடமிருந்து கிடைக்கும் தகவல்களை ஒருபோதும் குறைத்து மதிப்பிடாதீர்கள்" என்று கென்டக்கி கட்டிடக் கலைஞர் டாம் வில்ம்ஸ் அறிவுறுத்துகிறார். "இப்பகுதியில் நீண்ட காலமாக வாழ்ந்த மக்கள் பிரச்சினைகளைப் பற்றி தெரிந்து கொள்ள முனைகிறார்கள்."

இயற்கை வள பாதுகாப்பு சேவைக்கு (முன்பு மண் பாதுகாப்பு சேவை) திரும்பவும். பெரும்பாலான மாநிலங்களில் ஒவ்வொரு மாவட்டத்திலும் ஒரு அலுவலகம் உள்ளது, அல்லது உங்கள் மாநிலத்தில் உள்ள அலுவலகத்திற்கான உங்கள் உள்ளூர் தொலைபேசி கோப்பகத்தின் மத்திய அரசாங்க பட்டியல்களை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.

இயற்கை வள பாதுகாப்பு சேவை உங்கள் பகுதியின் மண் கணக்கெடுப்பை வெளியிடுகிறது. இந்த பெரிய புத்தகம், கேட்பதற்கு இலவசம், ஒவ்வொரு பகுதியையும் வரைபடமாக்குகிறது மற்றும் பல்வேறு கட்டிட நிலைமைகளின் கீழ் குறிப்பிட்ட மண் வகைகள் எவ்வாறு செயல்படும் என்பதை மதிப்பீடு செய்கிறது. கணக்கெடுப்பு மண்ணை பல வழிகளில் மதிப்பிடுகிறது, ஆனால் சாத்தியமான நில உரிமையாளருக்கு மிக முக்கியமான பிரிவுகள் கட்டிடம், சுகாதார வசதிகள் (செப்டிக் டாங்கிகள் மற்றும் உறிஞ்சுதல் துறைகள்) மற்றும் நீர் மேலாண்மை அட்டவணைகள்.

உள்ளூர் பாதுகாப்பு அதிகாரிகள் அந்த இடத்தைப் பார்வையிட்டு விளக்கப்படங்களை இலவசமாக விளக்குவார்கள். ஆனால் அவற்றின் வரைபடங்கள் மண்ணை சுமார் 60 அங்குல ஆழத்திற்கு மட்டுமே ஆராய்வதால், இந்த பரிசோதனையிலிருந்து ஒரு சுத்தமான மசோதா என்பது ஒரு ஆழமான பகுப்பாய்வு செய்ய ஒரு புவி தொழில்நுட்ப சிவில் பொறியியலாளரைத் தொடர்புகொள்வதற்கான நேரம்.

"பொறியாளர்" இன் கீழ் மஞ்சள் பக்கங்களை சரிபார்க்கவும். புவி தொழில்நுட்ப, அல்லது மண், பொறியாளர்கள் குறிப்பாக பட்டியலிடப்படவில்லை என்றால், "ஆலோசனை பொறியாளர்கள்" பட்டியலை முயற்சிக்கவும், நிறுவனம் தங்கள் ஊழியர்களில் ஒரு மண் அல்லது புவி தொழில்நுட்ப நிபுணர் இருக்கிறதா என்று கேளுங்கள்.

புவி தொழில்நுட்ப சிவில் பொறியாளர்கள் பல வணிக மேம்பாட்டு சேவைகளை வழங்குகிறார்கள். மிகவும் பொதுவான குடியிருப்பு சேவை மண் சலிப்பு அல்லது முன்மொழியப்பட்ட கட்டிட தளத்தில் பல இடங்களிலிருந்து மாதிரிகள் எடுப்பது.

பொறியாளர் வீட்டின் அடிவாரங்களுக்கு கீழே குறைந்தது 5 முதல் 20 அடி வரை இயங்கும் மாதிரியைப் பிரித்தெடுக்கிறார். கட்டைவிரல் விதி என்னவென்றால், அடித்தளத்திற்கு கீழே இரு மடங்கு ஆழத்தில் மாதிரி எடுப்பது, அடித்தளம் அகலமாக இருப்பதால், மண் அடித்தளத்தை ஆதரிக்க முடியும் என்பதை உறுதிசெய்கிறது. 20 அடி ஆழத்திலிருந்து மண்ணின் வகையை பகுப்பாய்வு செய்வது சாத்தியமான தீர்வு மற்றும் நீர் பிரச்சினைகளை கணிக்க உதவுகிறது.

ஒரு குடியிருப்பு சொத்துக்கான சோதனை மற்றும் அடுத்தடுத்த அறிக்கை அமெரிக்காவின் பெரும்பாலான பகுதிகளில் சராசரியாக, 500 1, 500 ஆகும், இது விலை உயர்ந்ததாகத் தோன்றலாம், ஆனால் மூழ்கும் வீடுகள் மற்றும் காப்புப் பிரதி செப்டிக் டாங்கிகள் பழுதுபார்ப்பதற்கு அதிக செலவு ஆகும்.

புவி தொழில்நுட்ப பொறியியலாளர்கள் டெவலப்பர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் கடன் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய பயன்படுத்தும் "கட்டம் ஒரு சுற்றுச்சூழல் மதிப்பீட்டை" வழங்குகிறார்கள். இந்த அறிக்கை முந்தைய உரிமையாளர்கள் மற்றும் முந்தைய பயன்பாடுகளைப் படிப்பதன் மூலம் நிலத்தின் சுற்றுச்சூழல் வரலாற்றை ஆராய்கிறது. உங்கள் தளம் ஒரு முறை ரசாயன தொடர்பான அல்லது நச்சு கையாளும் வணிக வணிகத்தை அல்லது அருகிலுள்ள குப்பைகளை வைத்திருக்கும் எந்த குறிப்பும் சுற்றுச்சூழல் ஆய்வைத் தூண்ட வேண்டும்.

மிகவும் பொருத்தமான தளத்தைக் கண்டுபிடிப்பதில் இருந்து, பல அடுக்கு படுக்கைகளை வெடிக்கச் செய்வது வரை, தீர்வுகள் பெரும்பாலும் நீங்கள் விரும்புவதற்கும் நீங்கள் வாங்கக்கூடியவற்றுக்கும் இடையில் சமநிலையைத் தடுக்கும். கட்டுமானத்தை நிறுத்துவதற்கு தாமதமாகிவிட்டால், எதிர்பாராத நெருக்கடி மற்றும் தேவையற்ற நிதிச் சுமையைத் தவிர்க்க நீங்கள் சிக்கலை உருவாக்குவதற்கு முன் குறிவைத்து ஆய்வு செய்வது உதவுகிறது. இது உங்கள் பங்கை சிக்கலில் பாதிக்கப்பட்டவரிடமிருந்து தீர்வின் மேலாளராக மாற்றுகிறது.

முன்மொழியப்பட்ட கட்டிட தளத்தின் மண், வரலாறு மற்றும் முந்தைய பயன்பாடு பற்றிய தகவல்களுக்கு இன்னும் பல ஆதாரங்கள் இங்கே.

• அருகிலுள்ள நகர பொறியாளர் மற்றும் கட்டிட ஆய்வாளர். அவர்களின் பதவிக்காலம் பொதுவாக நகரத்தை சுற்றியுள்ள பகுதிகளைப் பற்றி அவர்களுக்கு எவ்வளவு தெரியும் என்பதைக் குறிக்கிறது.
• சான்போர்ன் வரைபடங்கள், உள்ளூர் நூலகத்தில் கிடைக்கக்கூடும். நிறுவனங்கள் ரசாயனங்களை எங்கே சேமித்து வைக்கின்றன என்பதைக் குறிக்க தீயணைப்புத் துறைகளும் காப்பீட்டு நிறுவனங்களும் சன்பார்ன் வரைபடங்களை நம்பியுள்ளன. ரசாயனங்களை வைத்திருந்த ஒரு கட்டிடம் ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தை ஆக்கிரமித்து, நிலத்தை மாசுபடுத்தியிருந்தால் பழைய வரைபடங்கள் பெரும்பாலும் குறிக்கலாம்.
• நகர அடைவுகள் முகவரி மூலம் குறியிடப்பட்டுள்ளன. பின் சிக்கல்கள் குறிப்பாக உதவியாக இருக்கும்.

உள்ளூர் பள்ளிகள் மற்றும் மாநில பல்கலைக்கழகங்களின் புவியியல் பயிற்றுனர்கள். உள்ளூர் இயற்கைக்காட்சிகள் பெரும்பாலும் அவற்றின் வகுப்பறைத் திட்டங்களாகும், மேலும் அவை அவர்களுக்கு நன்கு தெரியும்.